SI AUTORIZZA A RENDERE PUBBLICO E LA SUA DIFFUSIONE IN QUALSIASI MODO  CODESTO DOCUMENTO

Io sottoscritto: Santoro Vittorio nato a Campobasso e residente in Campobasso in qualità di cittadino Italiano della CEI residente e con domicilio in Campobasso, propongo delle mie idee al comitato che prende vita denominata (Nuovo Mercato Coperto Popolare) e a ente pubblico Comune di Campobasso alla cortese attenzione del Consiglio e della Giunta dell’ente Comunale di Campobasso

Oggetto: Proposte per rilanciare il mercato coperto di via Monforte Campobasso.

Bando di gara pubblica con appalto con il sistema in procedura project finance

L’impresa che si aggiudicherà l’appalto come appaltatrice o capo gruppo per il rifacimento della creazione da mercato coperto con tipologia vecchia a nuovo mercato coperto con tipologia nuova affiancando un’area creativa intrattenimento di svago e culturale con la creazione di un incubatore di aziende start up.

L’Azienda vincitrice del bando di ristrutturazione riscuote i crediti per mezzo dei canoni di locazione ed entrate spazi pubblicitari fino a quando Ente Pubblico Comune di Campobasso Tramite la convenzione con Associazione di Utilità Sociale Comitato Nuovo Mercato Coperto Popolare o altro gestore salderà il debito nei confronti dell’appaltatore; Saranno riscossi in questo modo:

Dal primo anno al quinto anno 90% impresa appaltatrice o capo gruppo il 10% Associazione di Utilità Sociale Comitato Nuovo Mercato Coperto Popolare o gestore della struttura

Dal sesto anno al decimo anno 80% impresa appaltatrice o capo gruppo il 10% all’Ente Pubblico Comune di Campobasso e il 10% Associazione di Utilità Sociale Comitato Nuovo Mercato Coperto Popolare o gestore della struttura

Dall’undicesimo anno al quindicesimo anno 80% impresa appaltatrice o capo gruppo il 10% all’Ente Pubblico Comune di Campobasso e il 10% Associazione di Utilità Sociale Comitato Nuovo Mercato Coperto Popolare o gestore della struttura

Dal sedicesimo anno al ventesimo anno 70% impresa appaltatrice o capo gruppo il 20% all’Ente Pubblico Comune di Campobasso e il 10% Associazione di Utilità Sociale Comitato Nuovo Mercato Coperto Popolare o gestore della struttura

Dal ventunesimo anno al venticinquesimo anno 60% impresa appaltatrice o capo gruppo il 30% all’Ente Pubblico Comune di Campobasso e il 10% Associazione di Utilità Sociale Comitato Nuovo Mercato Coperto Popolare o gestore della struttura

Dal venti esimo anno al trentesimo anno 50% impresa appaltatrice o capo gruppo il 40% all’Ente Pubblico Comune di Campobasso e il 10% Associazione di Utilità Sociale Comitato Nuovo Mercato Coperto Popolare o gestore della struttura.

Dal trentunesimo anno al trentacinquesimo anno 40% impresa appaltatrice o capo gruppo il 50% all’Ente Pubblico Comune di Campobasso e il 10% Associazione di Utilità Sociale Comitato Nuovo Mercato Coperto Popolare o gestore della struttura

Dal trenta esimo anno al trentottesimo anno 30% impresa appaltatrice o capo gruppo il 60% all’Ente Pubblico Comune di Campobasso e il 10% Associazione di Utilità Sociale Comitato Nuovo Mercato Coperto Popolare o gestore della struttura.

Il trentanovesimo anno 20% impresa appaltatrice o capo gruppo il 70% all’Ente Pubblico Comune di Campobasso e il 10% Associazione di Utilità Sociale Comitato Nuovo Mercato Coperto Popolare o gestore della struttura

Il quarantesimo anno il 10% impresa appaltatrice o capo gruppo l’80% all’Ente Pubblico Comune di Campobasso e il 10% Associazione di Utilità Sociale Comitato Nuovo Mercato Coperto Popolare o gestore della struttura

Pertanto si ritiene precisare: che tutto ciò riportato sopra, la durata del debito nei confronti dell’impresa appaltatrice o capo gruppo dei lavori può variare in quando: si deve saldare il debito con impresa e soddisfare il credito che vanta impresa.

L’incarico nel senso materiale delle varie riscossioni sarà e vera svolto dagli incaricati dell’Associazione di Utilità Sociale Comitato Nuovo Mercato Coperto Popolare o gestore della struttura la quale penserà a eseguire i pagamenti dovuti all’impresa oggetto del project finance e a ente Comune di Campobasso.

Impresa appaltatrice o capogruppo può applicare una plusvalenza in quando attività lucrativa nei tempi dei primo quattro anni con aumento del 20% entro i quattro anni.

Impresa appaltatrice o capo gruppo è obbligata a finire i lavori in quattro anni con un prolungamento di tre anni, se putacaso questo non avviene, li sarà corrisposto il 30% e non il 100%.

Per la ristrutturazione si ritiene opportuno procedere in questo modo divide i lavori in più aree per fa si che il mercato coperto non si chiuda, ma sia sempre attivo, solo se il caso lo ritiene opportuno per necessità, si fa richiesta per una tenda alla protezione civile che sarà istallata nelle vicinanze del mercato.

Per il rifacimento dell’immobile si ritiene coinvolgere ACEM, ANCE Molise, e i rispettivi albi di geometri architetti ingegneri le associazioni consorzi di artigianato presenti nel territorio cittadino di Campobasso in quando categorie legate a edilizia.

Il Comune di Campobasso proprietaria dell’immobile in questione darà a tutti la possibilità a chi ritiene opportuno l’apertura di una nuova attività o già esistente da un massimo di anno di usufruire di un locale in cambio di un canone di affitto mensile, si tiene a precisare che saranno riservati locali per attività già presenti nel mercato.

I requisiti di partecipazione sono: Residenti e Domiciliati e Nati nella Regione Molise, che andranno a creare una ditta individuale, società di persona o di capitale, cooperativa, associazione, circolo o già attive da un massimo di un anno, tutto ciò per favorire la crescita occupazionale nelle nostre zone, nel bando saranno agevolati chi è Nati Domiciliati e Residenti nel territorio della provincia di Campobasso.

I canoni saranno i seguenti 5 euro a metro quadro con un aumento doppio ogni sei mesi.

Esempio i primi 6 mesi 5 euro, dopo 6 mesi 10 euro dopo 12 mesi 20 euro

Il Comune di Campobasso offrirà per i primi sei mesi tutte le utenze gratuite di luce acqua immondizia energia ecc.

Sono riservate particolari condizioni ad attività legate al settore alimentare in tutte le tipologie dalla somministrazione vendita produzione trasformazione conservazione ecc sia nuove o esistenti o già attive nel mercato coperto; Per loro le condizioni saranno le seguenti:

I canoni saranno i seguenti 2 euro a metro quadro con un aumento di 2 euro ogni dodici mesi.

Il Comune di Campobasso offrirà per i primi dodici mesi tutte le utenze gratuite di luce acqua immondizia energia ecc.

Il soggetto affittuario in tutti i casi è tenuto a chiedere una superficie minima di 20 metri quadri a box.

L’affittuario che paga con un giorno di anticipo avrà uno sconto dell’1% per ogni giorno che paga in anticipo mentre al contrario per ogni giorno che si paga in ritardo, sarà applicata una mora dell’1% per ogni giorno di ritardo.

La spiegazione dell’aumento dei canoni e fatta in modo che il nuovo mercato coperto faccia da volano per nuove aziende con particolare riservatezza e agevolazioni alle attività ricorrenti e più idonee al mercato coperto.

Sarà adibito all’interno un ufficio diretto dall’Associazione di Utilità Sociale Comitato Nuovo Mercato Coperto Popolare o gestore della struttura che lavorerà in sinergia con altri enti consorzi società: Comune di Campobasso, Regione Molise, Provincia di Campobasso, Camere di Commercio del Molise, Uniocamere Molise, Agenzia delle entrate, Finmolise, Sviluppo Italia Molise, Istituti Bancari con sede o filiale agenzia sul territorio o rappresentate sul territorio direttamente o con sub mandati, Confidi con sede o filiale agenzia sul territorio o rappresentate sul territorio direttamente o con sub mandati, società finanziarie istituti di credito con sede o filiale agenzia sul territorio o rappresentate sul territorio direttamente o con sub mandati, società compagnia assicurative e riassicurativè o brokeraggio assicurativo con sede o filiale agenzia sul territorio o rappresentate sul territorio direttamente o con sub mandati, Confercenti, Confcommercio, Coldiretti ecc, agenzie concessionarie emittenti pubblicitarie organizzazioni di eventi ecc tutto questo per dare un supporto a tutte le attività che voglio usufruire o già sono esistenti nel Mercato coperto saranno organizzati eventi pubblicizzati all’esterno per attirare la gente nel mercato coperto inoltre all’associazione o gestore lì vera concessa un’aria per la somministrazione di bevande e cibo con annesso tutte le attività ricreative culturali e d’intrattenimento.

La totale gestione della struttura con corretta convenzione sarà stipulata con Associazione di Utilità Sociale Comitato Nuovo Mercato Coperto Popolare o gestore della struttura dall’inizio della firma per cinque anni con rinnovo di apertura di bando di gara pubblica di appalto ogni cinque anni.

L’Associazione di Utilità Sociale Comitato Nuovo Mercato Coperto Popolare o gestore della struttura si tiene a precisare avrà obbligo di tenere in modo dignitoso la struttura e quindi la totale manutenzione dalle pulizie alla manutenzione ordinaria e il funzionamento rigoroso della struttura in cambio all’Associazione di Utilità Sociale Comitato Nuovo Mercato Coperto Popolare o gestore li saranno riconosciuti il 30% delle entrate ottenuti dagli spazi pubblicitari a interno del mercato oltre alla percentuale sui canoni di locazione e alle entrate della somministrazione di cibo e bevande aria bar o ristoro aperto a pubblico o con riservatezza a iscritti nel caso di associazione o circolo.

Proposte inviate con sistemi telematici

Il 21/06/2016                                                                                                                             Campobasso                                                                                                                           Santoro Vittorio

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